不動産賃貸の仲介とは、貸主と借主の間に立って賃貸の仲立ちをすることです。貸主の大家さんから預かった物件を入居希望者に紹介し、賃貸借契約にまで導く業務のことをいいます。
賃貸している家賃の集金や苦情処理、建物設備のメンテナンスなど、賃貸経営に必要なことを、大家さんに代わって行ったりアドバイスしたりする業務です。これらの業務の、どちらを主体にしているかによって「賃貸仲介会社」と「賃貸管理会社」と、呼び名を分けたりすることもあります。
借主は借家に入居する際には敷金とは保証金とかいわれる「預かり金」を預けますが、退去する際には全額返還されると思っていませんか？
原状回復義務や善管注意義務によって支払わなければならないものも出てくるのです。
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